Kira artışı hesaplama

Kira artışının yasal üst sınırı

Yenilenen kira dönemlerinde kira artışı, sözleşmede kararlaştırılmış olsa bile, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Sözleşmede daha düşük bir artış oranı yazıyorsa o oran uygulanır; hiçbir oran yazılmamışsa kiraya veren, TÜFE ortalamasını aşmamak üzere hâkimden kira tespiti isteyebilir.

Beş yıldan sonra kira tespiti

Beş yıldan uzun süreli ya da beş yıldan sonra yenilenen kira sözleşmelerinde, yeni kira yılındaki bedel hâkim tarafından TÜFE ortalaması, kiralananın durumu ve emsal kira bedelleri dikkate alınarak hakkaniyete uygun biçimde belirlenir. Kira tespiti davasından önce arabulucuya başvurmak zorunludur.

Güncel değerler

Sık sorulan sorular